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爱公寓维权事件再升级 或以诈骗罪起诉涉案企业

  爱公寓资金断裂引起的租客维权事件,目前又有了新进展。近日,上海市公安局徐汇分局经侦支队统一受理“爱公寓维权事件”,或将以诈骗罪起诉相关涉案企业。

  鉴于此起资金断裂引发的维权事件,由于受众人数颇多,造成了不良的社会影响。主管负责这起纠纷的徐汇经侦支队设有专人24小时受理,以示重视,24小时受理方式也方便爱公寓受害者报案,加快此次事件的落地解决。


未核信息“被”贷款


  在此次事件中,爱公寓工作人员以申请月付、租房材料为由通过以签署租房合同的形式来获取租客个人信息,然后盗用租客信息进行网贷。有知情人士认为这是一种极其隐蔽的新型诈骗行为。

  事实上,仅仅通过盗用用户的信息,爱公寓是无法完成整个贷款流程的。因为按照正常的贷款流程来说,最终是否贷款,需要经过用户的最后确认,才能进行放贷。然而,作为放款方的平安好房,在审批涉及到爱公寓贷款业务过程中,并未按照规定流程,通过电话核实确认。正是这个极不正常的工作疏忽,才导致了多人在不知情的情况下被贷款。

  租客徐小姐(化名)指出:“自始至终,我们都没有见过平安好房给出的借款合同,既未经我们签字同意也没告知实情,我们是被贷款的。”另外有租客王先生(化名)指出,“现在都在追究爱公寓,但没人追究平安是不是也存在过失行为导致了租客莫名背负贷款。”

  对此,平安好房回应称:“平安好房没有强制要求客户通过好月付缴纳房租,可能当时爱公寓工作人员没有跟租客沟通到位,就让租客通过这个方式缴纳房租了。并且,办理好月付需要提供手持身份证照片,租客也没有问到为什么要提供这些隐私信息。”

  中国资本观察(ID:zhongguozibenguancha)记者从上海市光明律师事务所付永生律师处了解到,租客若是在不知情的情况下,被爱公寓盗用自己的个人信息与金融公司签订的贷款合同,可以采用报警,自诉诈骗罪等方式进行维权。

  对于租客质疑的“爱公寓骗我们贷款,但平安未尽告之核实义务,是否存在过失?甚至是违法?租客如何通过法律途径维权?”

  付永生律师认为,不管租客是否知情,租客都可以重大误解为由来撤销该合同条款。他分析认为,根据《中华人民共和国民法总则》第一百四十七条规定:基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

  “在爱公寓案件中,租客在知道合同存在重大误解,即在知道有贷款这件事情起算,三个月内就要行使撤销权,而且还要是在合同签订之日起五年内行使,不然撤销权也会消灭。”

  付永生律师进一步补充到,如果此案件已经变成刑事案件,那么有可能民事诉讼就无法提起。在刑事案件中,法院会直接在刑事案件的判决书写明予以追缴或责令退赔。


或以金融诈骗罪起诉


  据前去徐汇经侦报案的租客所述,“租客与房东可以去徐汇经侦报案,现在经侦准备以扰乱金融秩序和金融诈骗罪起诉爱公寓,房东的租金和租客的押金可能追回,而且比我们自己起诉的时间要短。”
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(徐汇经侦“爱公寓维权事件”办理处)

  中国资本观察记者了解到,目前上海各区“爱公寓维权事件”统一在徐汇经侦报案。为此,徐汇经侦24小时设专人值班,专门受理爱公寓报案和证据提交事宜。
                  
  爱公寓租客到徐汇经侦报案,需要提前准备好四件资料,分别是:本人身份证复印件、房屋租赁合同复印件、银行卡交易明细清单、支付宝转账电子回单。房东去报案只需准备本人身份证复印件、房屋租赁合同复印件即可。

   银行卡交易明细清单,需要本人持身份证与每月扣款的银行卡,到相应银行营业厅人工窗口处办理,打印出自扣款月份至今的银行流水单后,由银行敲章。

   支付宝转账电子回单,是租客将首月押金和房租通过支付宝转账给爱公寓的凭证,在支付宝找到转账账单,查看账单详情,点击“申请电子回单”,填写接收回单的邮箱,数分钟后就可以收到电子回单(如图所示),然后将电子回单打印出来即可。
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(支付宝转账电子回单)

  此前,就有爱公寓租客表示,自己已经去法院起诉爱公寓与平安好房等相关机构金融诈骗,但是大部分租客因工作忙碌,并未咨询律师进行起诉。现在,徐汇经侦接受爱公寓租客报案,先由租客提供材料并进行登记,之后会有法院相关工作人员联系报案的爱公寓房东与租客,依法维权拿回钱款。
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